近代中国建筑发展的三阶段产生特点及背景原因
1. 19c中叶 – 19c末叶（早期阶段）：
类型、数量、规模上十分有限，中国建筑开始走出封闭状态（外廊式的均为早期），通过西方建筑的输入和引进（一般三层及以下），酝酿着近代中国新建筑体系的形成。
鸦片战争后，外国资本主义的渗入（开埠通商、租界）和中国资本主义的发展（洋务运动兴起、民办资本企业的开展）引起了中国社会各方面的变化，主要表现在租界形成新城区，殖民输入的建筑以及教会建筑的传播，大体上是一二层楼的砖木混合结构（殖民地式、欧洲古典式）。
2. 19c末~20c30n末（鼎盛时期）：一方面探索中西方建筑的结合，一方面创造新的建筑形式。
各主要资本主义国家先后进入帝国主义阶段，中国被列入世界市场范围，竞相加强对中国的资本输出，外资工业的增多，开埠通商口岸增多。表现在建筑上：租界和租借地、附属地城市的建筑活动频繁，为资本输出服务的建筑，如工厂、银行、火车站等类型增多，建筑的规模逐步扩大，打样间工匠被西方专业建筑师取代，新建筑设计水平明显提高。
繁盛期具体表现在：
1）1927年南京国民政府成立，结束了军阀混战局面，为城市和建筑近现代化提供了安定有序的发展机会
2）军阀混战和革命期间，军阀乡绅地主进行省会城市迁移，大量修建私宅和商业活动
3）资本主义世界发生严重经济危机，吸引国内投资，沿海都市资金充裕。
4）国民政府定都南京，1929年制定“首都计划”和“上海市中心区域计划”，展开官方建筑活动，公共建筑采用中国固有形式，也促使传统复兴式建筑的发展。
5）918事变后东北地区根据殖民统治的需要，进行了城市规划和频繁的建筑活动。
6）20世纪20年代后期留学生回国人数明显增多，建筑创作、教育、学术活动活跃。
7）新建筑运动转向现代主义建筑的新潮风格传入中国，标志着中国建筑跟踪世界潮流的新进展。
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