南京日报社职工宿舍改造中，如何通过 “复合柱 + 双夹梁” 结构转换技术与模块化空间重组策略，将 1970 年代工业厂房改造为大空间文化展厅，同时保留历史建筑的时间性特征？

问题：南京日报社职工宿舍改造中，如何通过 “复合柱 + 双夹梁” 结构转换技术与模块化空间重组策略，将 1970 年代工业厂房改造为大空间文化展厅，同时保留历史建筑的时间性特征？

回答：结构转换 ：内部空间脱胎换骨1980 年代后期，5 层高的南京工艺铝制品厂生产厂房改造为南京日报社职工宿舍，原生产厂房的开间一分为二变身 3.3m 的小开间住宅，3.9m 的层高被巧妙利用而设计成局部二层，以容纳更多的居住单元 ( 图 5)。原厂房的内框架结构经过这次改造变身砖混结构，砖墙、砖柱以及局部混凝土梁柱承重。按照业主方南京旅游集团熙南里公司的设计要求，南京日报社职工宿舍将改造为熙南里大师工作室，职工宿舍 3.3m 开间密布的承重墙体显然无法满足设计工作室和公共文化展厅的大空间使用要求，结构加固及拆除住宅单元隔墙形成开敞空间成为改造方案首先面对的技术挑战。改造方案在原砖柱或砖墙转角位置保留砖内芯，四周绑扎钢筋浇筑混凝土进行加固 ( 图 6) ；在部分承重砖墙两侧增加混凝土梁形成双夹梁，加固后的砖柱与双夹梁共同作用支撑楼板和隔墙，复合柱和双夹梁与原有混凝土梁柱共同作用形成整体框架，小开间砖混结构被巧妙地转换为混凝土框架结构。在原有混凝土梁承载力不足处，通过梁底及侧面粘贴碳纤维布的方式进行加固，部分新增隔墙下方增加钢梁承担荷载，双夹梁中间松动的砖块在加固修补后粘贴碳纤维布进行加强处理，结构加固完成、整体框架受力稳定后拆除原承重隔墙，满足设计工作室办公及展示需要的开敞大空间得以呈现 ( 图 7)。原建筑为整体筏板基础，上部结构改造后独立柱基础局部承载力不够。改造方案通过在独立柱之间设置双夹梁地梁，形成梁板式筏板基础实现整体受力，满足地基及底板承载力的要求 ( 图 8)，局部墙体较多的部位个别柱基础采用钢管锚杆静压桩进行了局部加强。红色混凝土台阶为新建剪力墙结构，采用直径 300mm 的树根桩对土层进行加固形成复合地基，沿混凝土墙下方布置条形基础，大台阶和现状结构主体之间设置变形缝脱开，避免产生沉降。原建筑楼面和屋面为 120mm 厚预制空心楼板，改造方案保留了大部分空心楼板，清除面层后，整体浇筑内配 6@150 双向钢筋网片的 50mm 厚细石混凝土面层。空心楼板面层清除后，出现个别位置板厚不一致，则拆除差异较大的空心板，补浇混凝土楼板以保持楼面标高一致。由于设计保留了大部分空心楼板，因此在设备管线安装时无法埋置支架吊杆，方案通过在结构梁跨之间另外增加受力槽钢，解决消防、给排水管网、强弱电桥架及暖通等设备吊挂问题。建筑功能从居住改为大空间办公及展厅，使用荷载有所增加。改造方案通过预制空心楼板板底粘贴碳纤维布的增强方式满足了增加承载的要求。南京日报社职工宿舍这栋旧建筑，经过精心设计，被巧妙地转换为满足结构承载和使用要求的设计工作室，从最初的内框架到小开间砖混、再到整体框架大空间，整个建筑通过结构转换和加固，从内部空间到外部形象脱胎换骨、焕然一新。