分期建设与可能性预留
在轨道交通站点周边地区的整合规划中往往存在多个利益主体,同时地块开发改造的可行性存在差异,而轨道和地块开发建设时序也存在先后之分。这导致通常情况下,轨道建设和周边开发通常无法一次性建设完成,必须考虑分期实施的可能性。因此,在站点周边地区的开发建设分期、控制和预留对于综合效益的发挥具有重大意义。它是保障地区开发整体效益最大化的重要手段,同时也是应对轨道交通站点周边多利益主体、多权属特征的重要方式。例如,在花乡地区的开发规划中,就由于在站点东北区区域北侧宝丰大厦和住宅的存在,无法实现南北向公共服务设施带和地上——地下空间一体化开发。因此规划方案中建议近期保留该地区现状,待一、二期开发完成之后,视开发建设的可行性,最终将形成完整的高层建筑群和步行街系统。规划方案尤其强调了花乡站点建设和其他地块的开发过程中,必须考虑预留地块作为花乡中央商业区核心功能和空间主轴一部分的功能定位。对与之相联系的地下、地面空间系统,尤其是步行系统和商业网络必须提供远期对接的可能性和建设接口。
交通和综合换乘系统
公交换乘组织
轨道交通是站点周边地区开发建设的重要基础,但是,在站点周边的开发建设中同时也需要地面普通公交系统的有效支撑和互动补充@。这一方面是轨道交通与普通公共交通综合换乘的需要,同时更是地区商业客流积累的重要基础。因此,在站点周边地区规划轨道交通与公共交通的综合换乘枢纽具有交通和城市开发双重的核心价值。在地铁站点周边地区的开发建设中往往会利用地下空间形成便捷高效的立体交通体系。通过地面层组织机动车交通,地下一层和地上二层为完整的步行体系。各交通站点之间步行区的立体化交叉组合,并用建筑手段从空间上联系起来,形成紧凑、高效、便捷的交通换乘中心,方便各种交通工具的便捷换乘,增加综合交通体系的运行效益。来自地铁的人流可以直接通过换乘大厅的自动扶梯上升到地面层,完成从地铁到公交系统的“零距离”换乘。也可以直接在换乘大厅进入地下一层和地下二层,接驳出租车和私人小汽车交通进出。人流同时也可经换乘大厅直接进入地下一层的下沉式阳光步行街,形成步行商业人流。在步行街的各个节点的尽端均设置公交换乘站。来自地铁的人流除了直接通过换乘大厅完成到公交系统的“零距离”换乘之外,也可以直接进去下沉式阳光步行街,形成商业人流。
步行系统组织
立体步行系统:以花乡地铁站为核心,以阳光街和林荫道形成完善的步行系统、串联开放公共空间和居住区。
绿化步行系统林荫道:高层商务区和居住区之间设置林荫道步行系统,方便居住区与商务区和换乘中心之间的步行交通串联和交流。
阳光街构建
以站点和公交枢纽为支撑,规划方案提出在中央主轴构建地上地下立体化、多功能整合的阳光步行系统—商业网络。该步行商业街沿南北轴线和东西轴伸展,以L型的下沉步行街和空中廊道贯穿始终,依次穿过购物中心区、轨道交通综合换乘区、商业商务综合区、屋顶花园、中庭、公园、演艺广场、酒吧街和餐饮休闲广场区。最终,阳光商业步行系统在四合庄线路的公交换乘站结束。通过该系统将多种公共空间和多种交通功能依次串接,形成形态丰富,线面结合、空间变化多样的步行网络。同时,借鉴购物中心模式将百货商店、超级市场、吃喝庭院、餐饮广场等作为吸引磁极,组织人流穿过大小店面,提供多元化的服务,带来最大的商业利益。步行街采用逐层退台式,营造阳光和自然空间。
场所设计
立体步行系统所经过的公共空间引入特色化的景观和环境设计,以绿色视廊、开放公园、高低错落变化的广场,形成丰富多变的景观节点,以完善的休憩设施、地面铺装、喷泉水池、演艺看台、绿化和街景小品设计,形成安全、舒适、无障碍、亲切宜人的“以人为本”的社会活动空间,让更多的人使用公共空间,鼓励每个人逗留更长的时间,在步行区内综合解决吃、住、行等各项活动需求,借助轨道交通较高的可达性辐射周边,吸引周围服务地区内更多人群,增强该地区的活力因素,提高服务设施的使用效率,创造具有“24小时活力”的城市特色空间。